Beli Rumah Subsidi dengan KPR FLPP, Wajib Lewat SiKasep
Ada berbagai skim yang dilansir pemerintah dalam program pembangunan rumah bersubsidi. Tapi, yang saat ini berjalan praktis hanya skim Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Pengelola dan penyalur dana subsidi pemilikan rumah dengan skim FLPP itu adalah Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera), setelah menerima pengalihan dari Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan (PPDPP) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sejak akhir tahun lalu. Sedangkan pelaksananya adalah bank-bank penyalur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang sudah bekerja sama dengan BP Tapera. Dengan skim FLPP, masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang membeli rumah tapak bersubsidi secara kredit, cukup membayar bunga KPR 5% per tahun fix (tetap) selama masa kredit maksimal 20 tahun.
Nah, agar bisa membeli rumah subsidi dengan KPR FLPP itu, kamu wajib mendaftarkan diri dulu di aplikasi SiKasep (Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan). Ini platform digital yang dikembangkan PPDPP dan kemudian diteruskan BP Tapera, untuk melayani pembelian rumah subsidi oleh MBR dari mana saja tanpa terkendala waktu dan tempat, termasuk pengajuan KPR-nya. Jadi, MBR yang ingin membeli rumah subsidi wajib mendaftar dulu di SiKasep, kemudian menentukan pilihan rumah dan bank penyalur KPR subsidinya. Seperti halnya calon pembeli rumah, perumahan subsidi yang dipasarkan dan developernya, serta bank penyalur KPR FLPP, juga harus terdaftar di SiKasep. SiKasep akan menseleksi MBR yang layak mendapat subsidi dan yang tidak, serta perumahan subsidi berikut developernya yang boleh memasarkan rumah subsidi melalui SiKasep. Dengan demikian pembelian rumah subsidi pun aman dari pengembang nakal. Dalam SiKasep dicantumkan lengkap nama perumahan bersubsidi yang lolos seleksi, lokasi dan site plan, perusahaan developer, tipe rumah dan harganya, serta gambar rumahnya.
Cara mendaftar di SiKasep gampang. Aktifkan GPS dan unduh aplikasi itu di Google Play Store, kemudian buka, dan daftarkan dirimu dengan memenuhi berbagai persyaratan yang diminta. Khusus data diri, pastikan valid sesuai dengan yang ada di KTP dan KK. Saat diminta berswafoto sembari memegang KTP sebagai proses verifikasi wajah, pastikan kamu melakukan selfie secara benar sesuai petunjuk. Setelah terdaftar dan bisa masuk ke aplikasi SiKasep, kamu bisa langsung memonitor dan memilih daftar rumah idaman yang tersedia di dalamnya. Bila di lokasi kamu tidak tersedia perumahan subsidi yang diidamkan, kamu bisa mengakses fitur “Perumahan Sekitar Rumah Idaman”, atau masuk dalam antrian calon pembeli rumah subsidi.
Setelah menemukan hunian subsidi yang diidamkan, kamu bisa mengakses fitur “Pilih Bank KPR FLPP”, dan mengajukan permohon KPR dengan memenuhi aneka persyaratannya. Bila permohonan KPR telah diajukan, secara berkala kamu bisa mengecek status pengajuan KPR itu lewat fitur “Cek Status Pengajuan KPR”. Fitur ini membagi status pengajuan KPR itu dalam 6 kategori. Yaitu:
Status 1: Menandakan data diri kamu sudah masuk dalam data base BP Tapera dan terdaftar di Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan atau SiKasep.
Status 2: Pengajuan KPR kamu sudah masuk dalam proses BI checking.
Status 3: Kamu akan diberitahu apakah lolos BI checking atau tidak.
Status 4: Bila dinyatakan lolos BI checking, status pengajuan KPR-mu masuk tahap pengajuan verifikasi di bank penyalur KPR FLPP yang kamu pilih.
Status 5: Pemberitahuan apakah kamu lolos verifikasi bank atau tidak.
Status 6: Pengajuan dana subsidi FLPP oleh bank penyalur KPR ke BP tapera bila kamu lolos verifikasi. Prosesnya membutuhkan waktu sekitar 3 hari kerja.
Sembari menunggu, tidak ada salahnya kamu menjajal fitur "Kalkulator KPR Sejahtera FLPP" yang ada di SiKasep untuk mengetahui kisaran cicilan KPR kamu per bulan, dan harga rumah subsidi yang bisa dibeli menurut kemampuan mencicil itu. Ingat prinsip dalam membeli rumah secara kredit: pastikan dulu kemampuan mencicil, baru pilih rumah dengan harga yang sesuai dengan kemampuan mencicil tersebut. Jangan dibalik.
